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PASOS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA LA INSTALACION DE PLACAS SOLARES.

PASOS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA LA INSTALACION DE PLACAS SOLARES.

Pero para poder tener este ahorro, tanto económico como energético, tenemos que poder instalar las placas solares, y hacerlo en una comunidad de vecinos no es tan sencillo como hacerlo en una casa unifamiliar propia, ya que son muchos los que se deben poner de acuerdo. Por lo tanto, ¿qué necesitamos para saber si queremos que nuestro edificio sea más renovable instalando placas solares? Primeramente, se tiene que tener claro quien hará uso de la energía que generen los paneles fotovoltaicos,…

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¿ QUIEN PAGA LOS RECIBOS O GASTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, EN CASO DE DIVORCIO?

¿ QUIEN PAGA LOS RECIBOS O GASTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, EN CASO DE DIVORCIO?

Si nos atenemos a la Ley de Propiedad Horizontal y jurisprudencia varia, de su lectura solo puede desprenderse a priori y como regla general, sobre todo en los casos de gananciales en los que ambos cónyuges son propietarios de la vivienda, que aunque estén divorciados y solo uno de los propietarios tenga el uso de la vivienda, los dos deben responder de las deudas, frente a la Comunidad de Propietarios, y a las reclamaciones que esta pueda hacer en caso de…

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¿Cómo actuar si realizan obras en mi comunidad sin el consentimiento de todos los vecinos?

¿Cómo actuar si realizan obras en mi comunidad sin el consentimiento de todos los vecinos?

¿Qué pasa si alguien hace una obra en un elemento común o lo usa en exclusiva sin permiso de la Comunidad?, ¿Algún vecino de su casa ha instalado un aparato de aire acondicionado en la fachada del edificio o en la azotea? ¿Algún vecino ha llevado a cabo el cerramiento de su terraza con unos ventanales que rompen la uniformidad estética del edificio? ¿Algún vecino de su casa hace un uso exclusivo de una terraza que es de toda la…

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CONSEJOS PARA EL BUEN USO DEL ASCENSOR.

CONSEJOS PARA EL BUEN USO DEL ASCENSOR.

Estamos en una Junta de Propietarios de una Comunidad cualquiera, comienza el punto de Ruegos y Preguntas…, alguien levanta la mano y comienza a hablar de la mudanza que realizo el vecino, y de cómo dejaron los ascensores. Otro propietario sentado al lado, comenta el peligro que supone que los niños pequeños suban en ascensor, sin que ningún adulto los acompañe…, y así podríamos seguir con múltiples ejemplos y situaciones. Por eso en nuestro blog, hemos pensado que puede ser…

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Obligaciones fiscales de una comunidad de propietarios cuyo vecino percibe una retribución simbólica por su labor de administrador

Obligaciones fiscales de una comunidad de propietarios cuyo vecino percibe una retribución simbólica por su labor de administrador

  La Dirección General de Tributos, indica que una Comunidad de propietarios cuyo administrador es uno de los vecinos que percibe por sus servicios únicamente una remuneración simbólica debe retener parte de estos emolumentos puesto que son rendimientos del trabajo, y cumplimentar el Modelo 190. La retención practicada sobre los rendimientos del trabajo será el resultado de aplicar a la cuantía total de las retribuciones que se satisfagan o abonen, el tipo de retención del 35% para las retribuciones que se…

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LAS PUERTAS CONTRAINCENDIOS DEBEN ESTAR CERRADAS

LAS PUERTAS CONTRAINCENDIOS DEBEN ESTAR CERRADAS

Si eres el tipo de propietario para el que todo está bien hasta que pasa algo y te preocupas de las instalaciones, igual no has reparado en las puertas cortafuegos de la comunidad de propietarios. O no le has dado importancia a cómo son las puertas del edificio. Total, son las cosas que ya estaban así cuando llegaste. Si por el contrario eres el tipo de propietario extra meticuloso seguro que ya conoces toda la normativa sobre las puertas de…

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LAS QUEJAS MAS COMUNES CON LAS MASCOTAS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

LAS QUEJAS MAS COMUNES CON LAS MASCOTAS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

En España, más de 16 millones de hogares tienen un animal doméstico, según la Asociación Nacional Española de Fabricantes de Alimentos de Animales de Compañía (Anfaac). Contar con un animal de compañía desarrolla en el ser humano una variedad considerable de valores, pero también puede acarrearle problemas si estos residen en un edificio de pisos en altura. ¿Cómo actuar, tanto los dueños como los integrantes de la comunidad de propietarios, ante estas incidencias? Excrementos de perros Uno de los problemas…

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VIVIR EN LO QUE FUE UN LOCAL COMERCIAL.

VIVIR EN LO QUE FUE UN LOCAL COMERCIAL.

El cierre de tiendas de proximidad, ahogadas por las heridas de la crisis del Covid 19 y el apogeo del comercio online, ha generado un excedente de inmuebles en calles secundarias en las que apenas hay actividad comercial, pero que sí cuentan con demanda para un uso residencial. Al ser zonas bien ubicadas con escasez de oferta asequible, el mercado ha encontrado en la reconversión de locales en viviendas una salida para esos inmuebles que encaran perspectivas comerciales complicadas. La…

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SI VENDES TU PISO, DEBES INFORMAR AL ADMINISTRADOR DE TU COMUNIDAD

SI VENDES TU PISO, DEBES INFORMAR AL ADMINISTRADOR DE TU COMUNIDAD

Vender un piso puede llegar a ser una tarea ardua. El proceso puede alargarse sobremanera desde que el propietario deciden lanzarlo al mercado hasta que, por fin, un comprador se hace con él. Sin embargo, conviene recordar que los trámites que debe realizar no acaban con la entrega de la llave al nuevo propietario. Uno de ellos, muy importante, en especial para el vendedor, es el de avisar al Administrador de que el piso se ha vendido. Puede parecer una…

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LA COMUNIDAD AUTONOMA DE MURCIA, CASTIGARA HASTA CON 90.000€ LA OCUPACION ILEGAL DE VIVIENDAS SOCIALES.

LA COMUNIDAD AUTONOMA DE MURCIA, CASTIGARA HASTA CON 90.000€ LA OCUPACION ILEGAL DE VIVIENDAS SOCIALES.

La Región de Murcia es la primera comunidad autónoma en contar con una legislación propia sobre ocupación de viviendas. El Consejo de Gobierno aprobó este jueves 15 de octubre de 2020, el decreto ley para atajar este problema, pues el consejero de Fomento, José Ramón Díez de Revenga, asegura que la Comunidad castigara  la ocupación de viviendas sociales con multas de hasta 90.000 euros El consejero informa que este año, se ha producido un incremento del 20% de las denuncias…

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